楼市新政下二手房价止跌？业主不再轻易降价，买方注意

在国庆节这个时间段, 针对新的房子进行购买的群众排着长长的队去看房子, 但是那些二手房屋的房东却并没有选择降低价格, 这就造成了买方和卖方之间的紧张关系变得越来越厉害。

现房销售让二手房稀缺

房地产开发企业获取土地的节奏正在趋于放缓, 与此同时, 市场上新的楼盘供应数量也随之出现了减少的情况。

位于核心区域的业主们, 心里有了底气, 然后把挂牌的价格开始了悄悄的上调动作。

黄埔楼盘试价

广州黄埔那边有一个楼盘, 地铁是在这个地方交汇的, 九月份的时候成交量价发生了变动, 从以前的平均价格三点五一万跳到了现在的平均每平米三点五七万元。

有些人会将挂牌价格提高, 甚至提高金额达几十万元之多, 并且进行频繁的改价操作, 以此来试探买家的心理界限。

贴息托底需求

首套商业贷款在享受贴息优惠之后, 其实际执行利率已经降低到了2.06%这一水平。这一点比住房公积金贷款还要低。

在大城市里, 那些户型比较小的二手住房项目是最大的获益方向,而且这些房源在市场上出现的频率和流转速度都发生了明显的加速情况。

定价权转移

在今年前的八个月里面, 那个二手房交易的占比, 已经超过了百分之五十二了。这也就意味着, 正式就进入到了存量时代。

未来的房价走势实际上掌握在无数的二手房业主手中, 这一点已经完全不像过去那样由开发商说了算。

买家不追高

到了金九银十这个时间段, 买房的人的量没有发生特别大的改变, 买家们还是继续抱着想要买到便宜东西的心态来看房。

根据相关数据显示, 百城二手住宅的平均价格在环比统计中出现了下跌的情况, 跌幅为百分之零点六, 而且目前这个下跌的趋势还在继续扩大。

博弈还在继续

卖家不愿降低价格, 买家也不会去追逐高价商品, 这种价格上的差距变得越来越大。

在这场角力当中, 究竟是谁会先做出退让的行为, 这一点我们还需要继续进行观察才能够知晓。

你心里头到底是怎么个想法, 觉得二手房的价格能不能够停下来, 不再往下降下去了? 你可以去评论区里好好地商量一下, 要是觉得这番话对你有点用处, 那就点个赞, 顺手转发给你身边那些正在看房的朋友们看看。