武汉公积金拟新增装修物业费提取 最高可提18万政策解读

公积金提取新规落地在即, 最核心的变化在于装修费、物业费这些以前“提不了”的项目终于打开口子, 同时也对租房、还贷频率做了大幅放宽。这直接打破了很多人“钱被锁在公积金里”的认知, 让这笔钱真正活了起来。

装修提取细则看这里

武汉公积金中心明确, 自住住房装修可提取额度按每平方米1500元计算, 总额封顶18万元, 这里有个硬性门槛, 购房时间必须在五年内, 或者已满15年以上, 且取得房屋有效证明材料满六个月, 且夫妻仅能就一套住房办理一次, 而且本年度如果还有未结清的公积金贷款, 或者已经办理过购房、还贷、租房提取, 就互斥了, 不能重复使用。

物业费一年最高6000

新增的物业费提取相关政策尤为直观, 职工本人与配偶每年都提取一次才行, 专门用于支付本市范畴里一套自住住房的物业费上。金额限制卡死, 不得超过这套房产当年度的物业费发票金额, 且总金额最高不超出6000元咋。重点要点是“仅限当年度”哦, 既没法补计提往年各年的欠费, 也不能超前预估后续这些年份的各类费用啥里。这类情况就意味着你得拿着当年的发票过来办理对, 且这套房子肯定非得是你的独一的哦或者首套的自住住房, 每年一次的这时机千万别白白浪费掉。

子女出钱装电梯可提

聚焦老旧小区里加装电梯这一痛点问题, 出台的全新规则把资金提取的人员范围, 从原先的房屋所有权人、配偶扩展到了其子女。这一规定, 高度贴合并且适配现实中子女为替父母装电梯时, 会一同筹措资金、共同出资的场景。在相关费用支出后的三十六个月之内, 可以申请提取一次该类资金, 每个住户家庭的提取限额不得超出该家庭户所担负的电梯建设费用里面的个人实际投资或出资金额, 且该金额并并不包含今后电梯产生的实际运行以及维护保养产生的各项费用。倘若有一户家庭里的多名人员集合在一起共同筹措资金, 那么总的可提取金额同样不得超过这笔投资的实际资金数额, 如此安排能够确保整体上的公平公正性, 也让那些协助父母筹措资金加装电梯的子女, 有权将可提取的资金转回至属于自己的个人银行账户之中。

租房提取得更多更快

租房提取政策有大调整, 重点向人才和保租房倾斜: 单身职工每年限额一万八千元, 已婚职工及配偶三万六千元, 经认定但在汉人才限额直接提高至三倍。更便利的是, 租赁保障性租赁住房的可按月办理公积金租金直付, 资金T加一日支付至租赁企业: 注意，租金直付与按年度租房提取在同一自然年度内只能选一, 大家要根据自家情况选最划算的那条路, 无房或具备公租房配租资格者均可享受此政策。

商贷还贷每月可提

对于只采用个人住房商业贷款的朋友, 好消息是提取频率从之前的每过十二个月一次, 变成按月一次, 前提条件是正常还款满六个月, 累计提取数值不超商业贷款额, 这就特大程度帮衬了月供压力, 让公积金使用更灵活, 与此同时, 购买本地新添商品房可凭备案购房合同或不动产权证申请提取, 周期为每个三十六个月一次；异地公积金贷款一并取消纸质证明, 统统实现亮码可办在线核验, 省时省力。

旧规与新规的边界

而除了上述的亮点, 此次新规针对“支持范围”同样也做出了明确界定: 自住住房套数的认定依据是公积金的相关使用记录, 需要重点支持的是首套刚需, 是在具备对应条件的情况下支持第二套改善型, 同时不会支持第三套及以上的情况。倘若要购买非本市范围内的住房, 就必须取得不动产权证书满十二个月, 而本市的存量住房要满六个月才可以进行提取处理。针对离职销户也有部分全新的限定条件, 必须满足“未在异地继续进行公积金缴存”, 属于本市户籍办理离职销户的需要停缴满二十四个月, 非本市户籍办理离职销户的需要停缴满六个月且为离职封存的状态才可以进行申请办理。意见征集待至二〇二六年九月二十四日, 你若有相关问题, 欢迎在评论区留言讨论, 点赞分享以使更多邻居看到！